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富邦777拍出 每坪失守百萬大關

自由時報/徐義平2017-12-07

   天母指標豪宅「富邦777」3樓其中一戶昨由士林地院執行第二次拍賣,因該戶與3樓之1的另一戶法拍屋相互打通、並無隔間,因此,外界多半認為不會拍出,但昨日吸引1封標單,石姓民眾出價1億1788萬800元拍得,溢價逾1成。
法拍業者推測,另一戶法拍很可能最後也是石姓民眾會出手競拍。
昨日拍定的是3樓戶別,拍定價格1億1788萬800元,相較底價高出近1400萬元,溢價率約13.39%,拆算每坪拍定單價約94.18萬元,沒能守住單價百萬關卡。
該豪宅是2007年開始預售,每坪開價100~120萬元,並於2011年3月興建完成,規劃地上16層、地下4層,坪數93~107坪,訴求中山北路七段燙金門牌與綠建築豪宅。
其實在房市高點時,富邦集團大股東蔡明興、蔡明忠陸續持有「富邦777」的頂樓樓中樓(15、16樓)及13樓之1,分別以總價3.1億元、每坪單價約135萬元;總價1.25億元、每坪單價約122萬元出售,若以該豪宅當時預售時單價推估獲利可望超過2成。