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土銀看房市:持續盤整

經濟日報/吳靜君2017-11-26

   土地銀行董事長凌忠嫄昨(25)日表示,目前房市是「房價緩跌、但在建商讓利下,成交量略有增加」,但房價要「谷底翻身」並不容易,估計將是持續盤整態勢。
土銀是國內最大不動產專業銀行,凌忠嫄的看法,對房地產景氣有一定專業與指標性。
凌忠嫄表示,在建商讓利及促銷下,房市交易量略有增溫,不過觀察目前交易情況,買方追價意願仍低,短期難脫區間盤整格局,主要還是看區域表現,例如蘆洲、三重重劃區新建案多、鄰近台北市、交通便利、生活機能佳,重劃區內每坪有40萬~50萬元行情。
不過,高總價豪宅買氣依舊不振,土銀自地改建位於台北市金山南路二段的「金和大樓」,地段精華,目前只剩兩戶,不過價格卻是往下跌,兩年前每戶還有逾億元水位,現在已降至約8,000萬元,顯示豪宅市場交易仍然是冷清的,消費者認為房價還有下修空間。