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國有地都更分回房地難去化 盼修法解套

自由時報/吳佳蓉 2017-09-17

   配合國有地參與都更案政策,近幾年財政部國有財產署陸續分回大量都更房地,目前持有近二百戶,經管所需人力、經費已難負擔,預計未來三至五年還有九十五案、七百戶將分回。
國產署說,希望「都更條例」儘快完成修法,成立專責「公法人」處理,並放寬各機關可自行參與都更,為現狀解套。
現行「都更條例」規定,都更範圍若劃入國有地,國有地就得參與。
據統計,自二○○七年至今年八月底,國有地參與都更達一四一九案,扣除胎死腹中的案件,現有七八二件進行中;目前已完工分回則有十案、一七六戶。
不過,國產署官員表示,已分回的一七六戶,僅十一戶可做為社會住宅,廿六戶標脫,剩一百多戶仍得靠標售去化。
然而,以指標案件「千荷田」為例,二○一四年釋出以來,歷經八次標售才脫手十五戶(共卅二戶),去化並非易事。
官員指出,近年雖已陸續修法,將參與都更分回房地分流做為辦公廳舍、社會住宅,但受到房型、周遭住戶、主管機關需求等限制,成效有限;預估未來三至五年還有九十五案、七百戶將分回,另有六百多案處於都更前期階段,後續去化壓力沉重。
官員表示,希望「都更條例」儘快完成修法,由內政部成立都市更新中心及專業公法人組織,未來都更分回案件可委由公法人標售、活化;此外,「都更條例」也擬放寬各主管機關名下公用土地可直接參與都更,不須交回國產署辦理,希望雙管齊下解決問題。