首頁 > 新聞列表 >

容積代金爭議 議員建議付地租

聯合報/ 楊正海莊琇閔2017-05-19

   台北市長柯文哲昨天赴市議會向親民問政小組報告容積代金案。
議員李慶元等人建議,支付地租給土地已被徵收、開闢的公共設施保留地地主,才能解決爭議。
會後柯說,這次「獲益良多」,議員的建議「回去會研究看看」。
不過,北市財政局長陳志銘表示,會進行評估,但地租的金額,可能是「天文數字」。
都發局則表示,僅負責容積代金開闢財源。
全國公保地受害地主自救會祕書長李奇昱說,贊同議員提出地租的建議。
但他說,過去人民向政府租地,租金是以公告地價3%至5%計算,若政府向人民租地,應比照辦理。
北市公保地目前有1255公頃,公告現值是1.4兆。
其中三分之一是既成使用狀態,政府已開闢供公眾使用,另三分之二雖被徵收,民眾還可自行利用,市府都給免稅優惠。
李慶元認為,兩者同樣享有免稅優惠,並不公平,市府應對土地已被使用的地主,編列並支付土地租金。
市議員黃珊珊說,柯文哲聽了後,指示財政局回去清算,因地主收取地租,就要繳地價稅,一來一回,政府要付多少錢。
柯文哲在會議中也表示,這樣比較符合土地正義。
李慶元指出,付地租給公保地主,地主就不願意把地賣給掮客,才是解決代金爭議釜底抽薪之道,也符合大法官釋憲解釋。
黃珊珊也表示,政府的代金,也可用來支付給地主的土地租金。
柯文哲昨另針對立法院地案向議員報告。
李慶元指出,立法院是學校用地變機關用地,公告現值每坪68萬,南港瓶蓋工廠因屬純商業用地,為80多萬,但瓶蓋工廠的地上物已列歷史建物,土地使用價值大幅降低,但公告現值沒跟著降,若進行換地,北市府將吃虧。
李慶元建議,市府應比照徵收公保地的計算方式,以比鄰建地的價值來算,另一個方法是鑑價,南港瓶蓋工廠的土地公告現值應調低。
黃珊珊也說,重算後,說不定南港瓶蓋工廠公告現值比立法院低,市府就可向中央多要一塊地來換。