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A7合宜宅法拍第4戶 一拍每坪近20萬標下

蘋果日報/陳世峰2017-05-19

   桃園A7合宜宅法拍屋好熱門!昨日桃園地院進行「麗寶快樂家」3樓戶一拍,底價875萬元,總面積57.6坪,由何姓自然人標得,得標價1009萬元,拆算車位每坪約19.17萬元。
法拍業者認為,市場行情每坪20~22萬元,得標價仍屬合理範圍,一拍拍定並不意外。
A7合宜宅交屋1年來,陸續有住戶房屋遭法拍,昨日拍賣的「麗寶快樂家」3樓戶,即便為帶租約物件,租期至2022年,仍吸引民眾投標。
6月初還有「遠雄文青」20樓戶一拍,同樣為帶租約物件,底價907萬元,法拍業者預料,該戶換算後每坪約21萬元,且為高樓層,拍出機會不小。
第5戶6月初將一拍 寬頻房訊發言人徐華辰分析,當初A7合宜宅住戶約以每坪15萬元承購,此次拍定金額每坪接近20萬元,相當於市場行情,價格仍在接受範圍。
另外,也不排除承租人自行投標可能性。
由於當時合宜宅採預告登記方式,設有買賣移轉年限限制,一旦透過法拍程序後,該限制自動失效,可於市場自由買賣。
房產業者認為,A7站周邊發展仍未成熟,雖不排除當初有部分投客故意所為,不過流入法拍應與個人財務問題有關。
內政部營建署認為,流入法拍多為不可抗力因素居多,是否針對合宜宅法拍祭出限令,內部仍在討論中。